Alquilar es cada vez más caro
El Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) difundió el resultado del Informe de la Construcción y del Mercado Inmobiliario 2009.
Según detalla el trabajo, el volumen de oferta de inmuebles para vivienda disminuyó un 16,1% en la comparación de los años 2008 y 2009. En tanto, la oferta de viviendas en alquiler cayó un 17,8% comparando los mismos períodos.
Otro dato que se destaca es el referido a los precios de departamentos nuevos en la zona norte de la Ciudad. Según el relevamiento se incrementó, en los primeros once meses del 2009, un 6,3%, mientras que para los usados fue de 7,5% en igual período de comparación.
En el caso de los precios de oferta (en dólares) de los departamentos nuevos y usados ubicados en zona norte de la Ciudad de Buenos Aires (Belgrano, Palermo, Núñez y Recoleta), presentaron, durante los primeros once meses de 2009 incrementos anuales del 6,3% y 7,5%, respectivamente.
PRECIOS
Entre los barrios relevados de la Ciudad de Buenos Aires, los de mayor precio promedio del M², tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron, Recoleta, Palermo, y Belgrano -con valores que rondan entre los 2371 y los 2023 dólares el M²-, para el caso de departamentos nuevos.
En líneas generales -establece el informe- se observó que el valor promedio del M² nuevo en Recoleta cayó 0,17% en relación con los niveles relevados en octubre último. Por su parte, Palermo y Núñez crecieron un 0,19% y 2,5%, respectivamente, mientras que Belgrano cayó 0,59%. Villa Devoto creció 4,2% y Caballito lo hizo en 1,4%.
En materia de departamentos usados, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios respecto del relevamiento de octubre. Recoleta y Palermo crecieron 0,9% y 4,0% respectivamente y, por su parte, Villa Devoto y Balvanera lo hicieron en 0,4% y 1,4%, también respectivamente.
