Departamentos: los precios siguen en alza
El Instituto de Economía de UADE realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet durante el mes de noviembre del año 2009.
El análisis que pudo conocerse hoy reflejó que, entre los barrios relevados de la Ciudad, los de mayor precio promedio el metro cuadrado, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron, Recoleta, Palermo, y Belgrano con valores que rondan entre los 2371 y los 2023 dólares el metro cuadrado, para el caso de departamentos nuevos.
Según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados es de 1816 dólares para los departamentos nuevos y 1730 para los usados.
En líneas generales, se observó que el valor promedio del metro cuadrado nuevo en Recoleta cayó 0,17 por ciento en relación con los niveles relevados en octubre de 2009. Por su parte, Palermo y Núñez crecieron un 0,19 y 2,5 por ciento respectivamente, mientras que Belgrano cayó 0,59 por ciento.
El resto de los barrios observados (ver gráfico) presentaron aumentos; por ejemplo Villa Devoto creció 4,2 por ciento y Caballito lo hizo en 1,4.
En materia de departamentos usados, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios respecto del relevamiento de octubre. Recoleta y Palermo crecieron 0,9 por ciento y 4,0 respectivamente y, por su parte, Villa Devoto y Balvanera lo hicieron en 0,4 y 1,4 por ciento también respectivamente.
"Es de notar -señala el informe de la UADE- que sólo se consideraron departamentos en buen estado edilicio en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. De esta manera, fue posible disponer de una base de más de cinco mil departamentos. A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del metro cuadrado promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó cocheras".
