La Resolución 408, de ella se trata, fue recibida gratamente por los consorcistas, ya sean propietarios, inquilinos , etc, poco acostumbrados a figurar en la agenda de los funcionarios.
La Resolución citada viene a cumplir un viejo anhelo, uniformar el formato de la liquidación de expensas con la finalidad de hacerla de mas fácil comprensión para la mayor cantidad de consorcistas posible y utilizar una cuenta bancaria para todo el movimiento del dinero del consorcio, al que se agrega la ventaja de la digitalización, sistema que ahorra la impresión de las liquidaciones de expensas y la entrega en forma personal a los consorcistas. Las personas que no puedan acceder al sistema digital, la seguirán recibiendo como hasta ahora, es decir impresas.
Se trata de ahorro de impresión y tiempo. Los administradores hablan de encarecimiento de las expensas, de tareas imposibles de realizar, etc, con lo cual están diciendo a las claras que no quieren ser controlados, a pesar de trabajar con dineros de terceros por lo que la transparencia debe ser total.
No comprendemos como pueden estar tan preocupados los administradores, integrantes de las tres asociaciones y cámaras, por el aumento de expensas que acarrearía “transparentar las mismas”, debido a la nueva Resolución 408, teniendo en cuenta que en las “expensas” del mes de octubre /2012 se liquida la suma de $ 500.- para inscribir a los encargados de edificios, en un plazo perentorio, con la finalidad de realizar un curso obligatorio (según Disposición nº 1698/DEGYPC).
La inscripción debe realizarse en el SERACARH -Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para Trabajadores y Empleados de Renta y Horizontal, calle Tte. Gral Perón 1885, donde se asignará el lugar para realizar el curso, del que sólo sabemos que su duración será de 3 horas en un solo día. La Disposición nada dice sobre el monto a cobrar que, como expresamos, es de $ 500.- por encargado y el curso debe realizarse todos los años.
El SERACARH se “creó” con la firma del Convenio Colectivo de Trabajo de los encargados de edificios nº 589 en el año 2010, cuyos firmantes fueron, precisamente, en “representación de los consorcios de propietarios” las tres asociaciones que hoy reclaman a los funcionarios de la Ciudad “que han cuidado muy poco los intereses de los consorcistas….” (y son las mismas asociaciones firmantes de las paritarias para el aumento de salarios de los encargados, como expresáramos, e integrantes del Consejo Directivo del SERACARH).
Además, es dable decir, que para la “creación” del SERACARH y su mantenimiento, los consorcistas aportamos mensualmente, “el 0.50 por ciento de la remuneración bruta total de cada trabajador/ra… se encuentren o no afiliados a la entidad sindical …”(obviamente, de trabajadores de todo el país). De ser “obligatorio” realizar el curso, no debería ser prestado en forma gratuita debido a la contribución mensual, que hacemos los consorcistas, al SERACARH.
Los encargados deben estar, obligatoriamente cubiertos por las Aseguradoras de Riesgos de Trabajo (ART), por lo que también pagamos una cuota mensual, y estas Aseguradoras ofrecen los cursos necesarios, en forma gratuita. Preguntamos, es indispensable pagar por este curso, de manera obligatoria, la suma de $ 500.-, lo que seguramente aumentará las expensas sobre fin de año, cuando debemos pagar aguinaldo y vacaciones?. ¿Ademas, preguntamos, después de haber releído la nota, quienes contribuyen al aumento de expensas? ¿No serán los administradores?
Con respecto al retiro de residuos, a pesar de lo que dice el Convenio Colectivo sobre el tema, les recordamos a los administradores que los empleadores de los trabajadores de edificios son los consorcios, integrados por consorcistas, los que les pagamos el sueldo y demás, y nada tenemos que objetar sobre el nuevo sistema, hay mucha más limpieza en las veredas con la instalación de contenedores, 2 ó 3 por cuadra, no en las esquinas solamente.
Lo que está mal, lo destacamos, y con lo que está bien, hacemos lo mismo. Si encuentran otra solución los administradores, podemos conversarla entre todos.
*UCRA Presidente
(Union de Consorcistas de la Republica Argentina)
** En respuesta a la nota de Noticias Urbanas de fecha 08/11/2012, creemos necesario aclarar algunos puntos sobre la solicitada publicada en un matutino