El mercado inmobiliario porteño creció 12,6% en enero
Durante el primer mes de 2011 se escrituraron 3.864 compraventas de inmuebles por un monto total de $1.767 millones, de acuerdo al relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El valor promedio de las operaciones fue de $457.302, equivalente a u$s114.842, al tipo de cambio medio del establecido por el Banco Central.
Un factor distintivo con el último mes de 2010 fue que ahora los valores promedio de las escrituras de inmuebles en pesos y dólares, en comparación con el mes anterior, anotaron subas de 17%, las cuales se explican fundamentalmente por la mayor gravitación de las operaciones sobre unidades de mayores dimensiones y servicios.
El boom, que marcó además un nivel record de transacciones en dólares por compra de departamentos, es la contratara de la grave crisis habitacional que atraviesa la Ciudad.
Actualmente el 5% de la población total de la ciudad vive en villas miseria: casi 100.000 habitantes registran las 18 villas censadas por el IVC a los que se suman los pobladores de más de 10 asentamientos precarios, como el de la Costanera Sur, llamado ?Rodrigo Bueno?, donde resisten 560 familias.
Además, si se tiene en cuenta a las familias o personas ?sin techo?, las cuales están en el espacio público y los que están en juicio de desalojo por falta de pago en los alquileres, se puede apreciar que más del 14 % de la población total está en emergencia habitacional y otro 15 % en situación crítica con respecto a su vivienda.
Del otro lado, las ventas inmobiliarias crecen y se observa también un incremento de las transacciones que van desde los $500 mil hasta los $900 mil, en el llamado canal Premium.
