El sector inmobiliario pone en duda la versión de Adorni sobre sus prestamistas
El jefe de Gabinete, Manuel Adorni, quedó en el centro de una investigación judicial por una compra inmobiliaria que presenta inconsistencias formales y patrimoniales. La causa, que tramita en el juzgado federal de Ariel Lijo por una denuncia de presunto enriquecimiento ilícito, se originó tras detectarse la adquisición en noviembre de 2025 de un departamento en Caballito por US$230.000 que no figura en la última declaración jurada del funcionario. La operación habría sido financiada mediante un préstamo hipotecario no bancario otorgado por las mismas vendedoras del inmueble, una modalidad que llamó la atención de los investigadores.
El inmueble era propiedad de dos mujeres, identificadas en la documentación como Beatriz Viegas, jubilada de 72 años y domiciliada en Flores, y Claudia Sbabo, quienes figuraron tanto como vendedoras como acreedoras del crédito que permitió la compra. Según los papeles, ambas aportaron US$100.000 cada una, totalizando un préstamo de US$200.000 -casi el 90% del precio de venta-, una proporción inusual para el mercado: especialistas del rubro señalaron que habitualmente no se presta más del 40-50% del valor de una propiedad en este tipo de operaciones privadas.
Desde el sector inmobiliario consultadas por el medio rechazaron la versión de que Adorni pudiera no conocer a sus prestamistas. Explicaron que, en escrituras y hipotecas, la simultaneidad de firmas es requisito fundamental: “En el momento en que se firman la escritura y la hipoteca tienen que estar las personas firmando. Deben firmar el tomador de la hipoteca, el dueño del departamento y no sólo tiene que estar la plata, sino el que pone la plata”, indicaron. En ese contexto, resultó llamativa la declaración de Viegas, quien negó haber realizado el préstamo y afirmó no conocer al jefe de Gabinete.
💭 “Qué pinta de prestanombres que tienen estas dos personas”
— Al Toque (@altoque_ok) April 1, 2026
Las sospechas de Luis Majul sobre la compra del departamento de Caballito por parte del jefe de Gabinete, Manuel #Adorni, hoy investigada por la Justicia.
Hasta Majul le suelta la mano 😳 pic.twitter.com/YLRDpq35By
La combinación de un préstamo por un porcentaje inusualmente alto y la negación pública de una de las supuestas acreedoras alimentó la sospecha de irregularidades y motivó que el fiscal federal Gerardo Pollicita citara a declarar a la escribana Adriana Nechevenko, quien intervino en la escrituración. Nechevenko fue convocada como testigo para aportar detalles sobre la operatoria del 18 de noviembre de 2025, tanto por el departamento en Caballito como por otra transacción vinculada al country Indio Cuá Golf Club que involucra a la esposa del funcionario.
El caso también generó preguntas sobre la mecánica financiera utilizada: fuentes del mercado describieron que existe una práctica por la cual un inversor coloca dólares en una hipoteca y otra persona toma el préstamo a través de una escribanía, o bien que parte del pago se haga al contado y el resto se financie con condiciones extraordinarias. Sin embargo, para esos especialistas resulta “muy raro” que se financie hasta el 90% del precio, porque la garantía real es el inmueble y el margen de riesgo para quien presta suele limitar los porcentajes.
La causa podría profundizarse si la fiscalía comprueba que el departamento no fue declarado por Adorni y que las firmas y aportes consignados en la operatoria no coinciden con la realidad. Mientras tanto, el episodio suma presión pública y política sobre el jefe de Gabinete, que mantiene el respaldo público del Presidente, pero afronta una investigación que podría derivar en sanciones penales o administrativas si se demuestran maniobras irregulares en la adquisición y en la operatoria crediticia asociada.
