Las escrituras en CABA cayeron 6,1% interanual en enero
La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires totalizó 3.423 operaciones en enero de 2026, lo que representó una caída interanual del 6,1%, según el informe mensual elaborado con datos oficiales por el Colegio de Escribanos porteño. A pesar de la retracción en la cantidad de actos, el monto total involucrado ascendió a $590.428 millones, con un crecimiento del 36,3% respecto del mismo mes del año pasado .
En la comparación mensual, el descenso fue más pronunciado: frente a diciembre de 2025, cuando se habían registrado 7.646 escrituras, la actividad cayó un 55,2% . El comportamiento responde, en parte, a factores estacionales que históricamente ubican a enero como el período de menor dinamismo en el mercado inmobiliario.
El monto promedio por operación se ubicó en $172.488.567, equivalente a 117.128 dólares al tipo de cambio oficial promedio . En términos interanuales, el valor medio creció 45,1% en pesos y 5,5% medido en moneda estadounidense , lo que evidencia una recomposición nominal de los precios pese a la baja en el volumen de transacciones.
En cuanto al financiamiento, durante enero se formalizaron 765 escrituras con hipoteca, cifra que implicó una caída del 19% frente al mismo mes de 2025. Las operaciones con crédito representaron el 22% del total de compraventas , consolidando un retroceso en comparación con el fuerte dinamismo que había mostrado el segmento durante el año pasado.
La presidenta del Colegio de Escribanos porteño, Magdalena Tato, señaló que "la baja interanual debe analizarse considerando la elevada base de comparación de 2025, cuando las hipotecas superaron las mil operaciones mensuales e incluso llegaron a picos de 1.500 . Según explicó, la merma actual se explica en casi 200 operaciones menos con crédito".
De cara a los próximos meses, desde la entidad destacaron como dato positivo la reducción del Impuesto de Sellos en CABA del 3,5% al 2,7% y la eliminación de ese tributo para créditos hipotecarios destinados a vivienda única . La expectativa es que estos cambios en los costos operativos puedan estimular la actividad y compensar parcialmente la menor incidencia del financiamiento en el arranque de 2026.
