En el último año los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 37,5 por ciento, y en algunos barrios los departamentos de dos ambientes ya superan los 7.000 pesos mensuales. Desde el mercado inmobiliario creen que los precios alcanzaron un techo y que deberían empezar a bajar.
El relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario indicó que en agosto, el alquiler promedio de un dos ambientes fue de 5.732 pesos, un 32,34 por ciento más que en igual mes del año pasado.
En el caso de los tres ambientes, el salto fue superior, del 37,5 por ciento, y hoy promedian los 7.347 pesos mensuales.
Las unidades de dos ambientes más caras son las que quedan en Recoleta (7.475 pesos en promedio), Palermo (7.130 pesos) y la zona de Belgrano R (6.745 pesos). Pero los incrementos más altos se dieron en barrios menos cotizados, como Mataderos (40,26 por ciento) o la zona de Once (40,42 por ciento).
En el segmento de los tres ambientes hay valores que asombran.
El promedio en Recoleta, por ejemplo, ya es de 11.750 pesos mensuales, y en Palermo de 9.100 pesos. Al igual que en los dos ambientes, Once fue el sector con el salto más alto, del 42,77 por ciento.
“Los valores de cotización de alquileres demuestran un incremento similar a la inflación”, comentó José Rozados, de Reporte Inmobiliario. “A futuro debería darse un efecto hacia la baja, creo que los valores alcanzaron un techo. Lo que pasa es que aún no se nota. Calculo que en 60 a 90 días tal vez empiece a advertirse la tendencia distinta”, explicó Héctor D’Odorico, presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires.
Y agregó: “Hay que esperar a que los propietarios empiecen a sentirse seguros de que los precios están bajando, y para lograr ese shock de confianza no alcanza con dos o tres índices positivos”.
