La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó en julio 3.565 registros, que representan una caída del 12,8 por ciento en comparación con el mismo mes de 2015, mientras que el monto se elevó un 42,7 por ciento en pesos, equivalente a 381,4 millones de dólares, de acuerdo al tipo de cambio que informa el Banco Central.
Los primeros siete meses de 2016 cerraron con una recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles de 8,3 por ciento, con 21.162 operaciones. Medidas por su valor en pesos, las operaciones se incrementaron un 66 por ciento, a 31.700,9 millones de pesos.
El precio promedio anotado en el período enero-julio fue de 1.190.851 de pesos, un 23,8 por ciento más. En el equivalente en dólares al cambio oficial se ubicó en 102.838 de dólares, con una disminución de 5,1 por ciento respecto a un año atrás, pero por el contrario aumentó 42,7 por ciento al cambio libre.
Según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad de operaciones tuvo en julio una leve baja del 2,2 por ciento respecto de junio. Respecto al monto total de las transacciones realizadas, disminuyó un 2,3 por ciento (5.683,6 millones de pesos).
La entidad que nuclea a los letrados porteños aclaró que en cuanto a los montos, se contrajeron en julio 12,5 por ciento interanual al tipo de cambio oficial (que se incrementó en el período 63 por ciento), en tanto que se elevó un 50,4 por ciento al cambio libre (que disminuyó 5,1 por ciento).
Asimismo, el monto promedio de los actos fue de 1.594.270 de pesos, con un incremento de 63,7 por ciento interanual, mientras que medido en dólares fue de 106.998. En ese caso, aumentó un 0,4 por ciento al cambio oficial, en tanto trepó un 72,5 por ciento al cambio libre.
El informe del Colegio de Escribanos especificó que la distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en cinco segmentos por monto de operaciones mantuvo en el séptimo mes del año mayor la concentración en la franja de más de 700.000 de pesos: alcanzaron una representatividad del 69,3 por ciento del total, mientras que las escalas con valuaciones inferiores perdieron más de 27 puntos porcentuales de relevancia en comparación con la que tenían en igual período de un año antes.
Por otra parte, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria en julio bajaron a 419 casos, 4,8 por ciento menos que los registrados un año antes, pero aumentaron en 44 actos en comparación con el mes anterior.
Las hipotecas representaron el equivalente al 11,8 por ciento del total, frente al 10,8 por ciento de un año antes, mientras que en valor significaron un 12,2 por ciento del total. En ese caso, disminuyó la proporción en 4,6 puntos porcentuales en los últimos doce meses.