En el Senado, el debate sobre la Ley de Alquileres, volverá a ser un tema candente en estos días. La postergación del debate por falta de quórum tiene actualmente a millones de inquilinos en vilo, sobre todo porque según los últimos datos estadísticos, la problemática tiende a agravarse y muchos podrían quedar en la calle.
Esto se vio reflejado en un informe reciente del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), el que se señaló que los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires experimentaron aumentos significativos durante el mes de septiembre. Los incrementos mensuales varían entre el 12,5% y el 29,4%, dependiendo de la ubicación y la cantidad de ambientes de cada propiedad.
Los datos revelados por el CESO ponen de manifiesto la urgente necesidad de abordar la problemática de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires y las ciudades más pobladas del país. Al respecto, Noticias Urbanas habló con el referente de Inquilinos Agrupados a nivel federal, Matías Solano, que expresó su preocupación por quienes deben actualizar contratos y denunció la falta de intervención del Estado con el sector y la necesidad de escuchar a los candidatos que pueden gobernar a partir de diciembre.
“Está claro que el mercado y los rentistas están organizados, quedó en evidencia en la Comisión en la que pudimos participar en Senadores. Esto se sumó al retiro de la oferta que venían haciendo para provocar esto que estamos discutiendo hoy, que es si la ley se sostiene o no. Ahora le sumaron un golpe fuertísimo en los últimos meses, con motivo de este proyecto que se está discutiendo en el Parlamento”, destacó Solano.
En esa línea, explicó que los rentistas y los sectores inmobiliarios “ejercen muchísima presión y provocan en las familias que alquilan, por un lado, una gran incertidumbre y por otro lado, una gran presión económica a los que se les termina el contrato. O no les renuevan directamente o les están pidiendo cualquier cosa para renovar y por períodos cortos, con contratos prórroga”. Agregó que “la situación en general es gravísima y ante esto nosotros hemos pedido el Ejecutivo Nacional que tome alguna medida, como la prórroga -por decreto- de los contratos o congelar los precios por unos meses”.
Además, remarcó que desde su sector se evalúa “qué se puede hacer, porque es mucha la gente que está con el contrato que se le termina ahora el 30 de septiembre, por ejemplo y que no consiguen irse, no consiguen adónde alquilar y no pueden ir a la calle. Tenemos una situación bastante grave”.
El tratamiento
“Respecto del trámite parlamentario –agregó el referente de los inquilinos-, entendemos que en Senadores se aprobaría el dictamen de mayoría que se aprobó hace unos días, luego de la intervención nuestra en la Comisión y por voluntad política también del oficialismo. Se consiguió un dictamen que sostiene lo esencial de la ley”, señaló Solano y afirmó que “eso se va a tratar esta semana en el recinto del Senadores, y entendemos que sería aprobado”.
No obstante, expresó que “no hay seguridad hasta que se sienten los senadores y las senadoras y levanten la mano, pero entendemos que se aprobaría este dictamen de mayoría que para nosotros es importante porque sostiene lo esencial de la ley que tenemos hoy en vigencia, salvo el aumento, que pasaría a ser semestral”.
Otro de los ejes que Solano destacó como problemático para el sector es la dolarización, y detalló que por un lado es que quienes rentan “cobran en dólares directamente, como en la Ciudad de Buenos Aires y en ciudades más grandes o por ahí se ve también en la ciudades turísticas. Por eso, es importante el dictamen, porque se mete también en esta cuestión, exigiendo expresamente que los alquileres tienen que ser ofrecidos y cobrados en moneda nacional, por lo cual prohíbe de manera indirecta el cobro en dólares”.
El activista agregó a continuación que “después hay otra dolarización que está en la cabeza de los que viven de la renta y que pretenden que el precio acompañe la devaluación, porque desde la dictadura para acá vienen dolarizando el precio de los inmuebles y eso es realmente lo que están discusión acá”, agregó y enfatizó es necesario debatir “si se sigue con la dolarización de los inmuebles o no y si el precio de los alquileres tiene que acompañar eso o tiene que ser un precio que la gente pueda pagar. Hoy en día y el alquiler cuesta un sueldo o la mitad del sueldo”.
Elecciones generales
La agrupación no es ajena al cambio de Gobierno que se avecina y la perspectiva de que el candidato elegido por voto popular esté en sintonía con las necesidades de los inquilinos. Al respecto, Solano expresó que “hay un solo sector político que al menos tomó algunas de las cuestiones que planteamos, que es Unión por la Patria”, y explicó que “preocuparía muchísimo que gane alguien con el perfil de Milei, que ya ha dicho públicamente que la ley de alquileres no debería existir y que la gente se las tiene que arreglar. Propone una libertad de mercado total, lo cual sería directamente un caos y multiplicaría por mil los problemas de la gente”.
“Esperamos que no suceda esto y cada vez que podemos instamos a la gente a que escuche a los candidatos, que escuche lo que están diciendo. Juntos por el Cambio, por ejemplo, que promovió la reforma de la Ley, representa permanentemente los intereses de los rentistas, de las inmobiliarias. Milei, por su parte, dijo públicamente que prácticamente el Estado no debería existir y si el Estado no existe el inquilino va a estar en una situación muchísimo más grave, seguramente”, concluyó.