El Gobierno promulgó la Ley de Alquileres mediante el Decreto 580/2020 publicado este martes en el Boletín Oficial bajo la firma del presidente Alberto Fernández; el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero; y las ministras de Justicia, Marcela Losardo; y de Desarrollo Territorial, María Eugenia Bielsa.
La Ley 27.551 modifica el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación . La norma había sido sancionada por el Congreso el 11 de junio pasado.
Aquí dejamos un modelo de contrato de alquiler para todo el país (confeccionado por el área de defensa de inquilinos de la Def del pueblo), para usar cuando la #LeyDeAlquileres esté vigente a partir de Julio. https://t.co/6bRgWI6V7O
— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) June 29, 2020
Los principales cambios en la nueva Ley de Alquileres
-Los aumentos dejan de ser semestrales y pasan a ser anuales.
-El porcentaje de aumento pasará a basarse en un indicador que publicará el Banco Central. Estará conformado en partes iguales por el índice de precios al consumidor (IPC), que releva el Indec, y la variación salarial (Ripte), que elabora Anses
-La duración de los contratos pasa de 2 a 3 años.
-Garantías: el locatario deberá proponer al menos dos alternativas, que pueden ser un título de propiedad, aval bancario o seguro de caución, y el propietario elegirá una.
-Depósito de garantía: pasará a equivaler a un mes de alquiler. Cuando termina el contrato, la devolución deberá ser en el momento de la restitución del inmueble, y actualizada al valor del último mes de alquiler.
-Será obligatorio acordar las condiciones de renovación con tres meses de anticipación, para que el inquilino tenga tiempo para buscar otra vivienda.