El mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires finalizó 2024 con cifras alentadoras, destacándose el mejor diciembre en cuanto a escrituras de compraventa en los últimos siete años. De acuerdo con datos del Colegio de Escribanos de CABA, se llevaron a cabo 7.667 transacciones en el último mes del año, lo que significó un aumento del 68,1% en comparación con diciembre del año anterior.
Además, el monto total de las transacciones ascendió un 250,8% interanual, y alcanzó los $819.375 millones, lo que refleja un crecimiento total en un sector que había enfrentado importantes dificultades en años previos y dejó más de cinco años largos de crisis.
En cuanto al monto promedio de las transacciones, este se ubicó en $106.870.398 (equivalente a USD 101.877 dólares estadounidenses al tipo de cambio oficial promedio), lo que implica un aumento interanual del 108% en términos nominales en pesos y del 38% en dólares, según destacaron las cifras oficiales.
En diciembre, hubo 1.130 escrituras formalizadas con hipoteca. Esta suba es de 874,14% respecto al mismo mes del año pasado y del 226% en el acumulado del año (4.994 escrituras de hipoteca en total).
Según el Colegio de Escribanos de CABA, se registraron 7.667 actos, un incremento del 68,1% respecto al mismo mes del 2023. Este diciembre está en el podio de los mejores meses de los últimos 17 años: solo lo superaron diciembre 2017 (7.900) y diciembre 2007 (8.500)”. pic.twitter.com/Pwz2QKIkjM
— Concepto FM 95.5 (@ConceptoFM) January 23, 2025
La palabra de los profesionales
“Los datos de diciembre nos confirmaron que no se registraba un mes con tanta actividad desde hacía 7 años. Es más, quedó en el podio de mayores compraventas en un rango de 17 años, con más de 7.600 operaciones”, destacó Jorge de Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño.
“Atrás, quedan años de saltos cambiarios, pandemia, restricciones, inflación, pocos estímulos. Desde 2020 venimos subiendo escalón por escalón y, por fin, logramos que el año que cerramos tenga más de 54.000 escrituras”, añadió Bártolo.
“Debemos trabajar para generar una cultura del crédito dinámica, que atienda las necesidades de las familias y se afiance en derechos del consumidor: para el acto de la compraventa, quien compra puede elegir al escribano, porque en la hipoteca lo designa el banco”, precisó.
Desde el Colegio de Escribanos reconocen que existe otro desafío: mejorar los niveles de 2018. “Si bien tuvo dos ‘caras’ con una primera parte de mucha actividad y luego deprimida, experimentó un primer cuatrimestre con casi 8.000 hipotecas”, señaló Bártolo en referencia a ese momento.