Rizzo: "La propuesta de Abrevaya es inconstitucional"
En la Legislatura de la Ciudad se está trabajando un proyecto para regular la administración de los consorcios (que el administrador conserve su mandato por un año y que pueda reelegirse de acuerdo a su desempeño, que responda con su patrimonio en caso de juicios, y que los consorcistas participen de la mesa de negociación salarial de los encargados de edificios, entre otros puntos). La iniciativa, impulsada por el presidente del bloque de la Coalición Cívica, Sergio Abrevaya, fue cuestionada por el presidente del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, Jorge Rizzo.
"El proyecto que impulsa Abrevaya toca dos legislaciones nacionales: por un lado las 20.488 y 13.512 vinculadas a la Propiedad Horizontal, y por otro la legislación laboral que establece todo lo concerniente a paritarias. En ambos casos, cualquier modificación las debe hacer el Congreso Nacional, no la Legislatura", aseguró Rizzo a NOTICIAS URBANAS. Y agregó: "La Legislatura tiene competencia en lo que son códigos de procedimiento, pero las leyes de fondo siguen siendo potestad de la Nación. La propuesta de Abrevaya no tiene sentido, es inconstitucional y podría tener el mismo fin que la ley de Cassaba (la cual fue derogada)".
Sobre la participación de los consorcistas en la mesa de negociación salarial de los encargados de edificios, el letrado señaló que "los propietarios pueden crear una asociación de copropietarios, presentarse ante el Ministerio de Trabajo, y solicitar la participación en las paritarias. Actualmente el SUTERH tiene tres contrapartes y el Ministerio podría autorizar la participación de una cuarta representativa de los propietarios".
"Actualmente la administración recae en una empresa, un profesional o un vecino. La Ley de Propiedad Horizontal dice que cualquier persona puede administrar, y nada dice de limitaciones temporales en el mandato. El código prevé la libertad y la autonomía para la renovación de los administradores. Lo que ocurre es que hay empresas constructoras que se reservan la administración y el que compra, compra aceptando esas condiciones. Hay administradoras que hace décadas que manejan edificios", relató.
Finalmente, y tras comentar que "los contadores hicieron una solicitada días atrás diciendo que la administración es su competencia exclusiva", el Presidente del Colegio de Abogados capitalinos destacó que "existe un interés de crear un colegio público de administradores".
"No queremos que los abogados se queden con la administración, tampoco que lo hagan los contadores, queremos que continúe la autonomía para que los vecinos se administren y que los vecinos elijan a su administrador por sus conocimientos técnicos. Por esta razón estamos dictando en el Colegio un curso sobre consorcios dictado por Eduardo Awad. Las regulaciones terminan beneficiando a las empresas", concluyó.
