El Banco Ciudad respalda a inquilinos y a propietarios
A través de la creación del Sistema de Garantía Bancaria propuesto por la diputada porteña de la Coalición Cívica, Adriana Montes, y aprobado por la Legislatura en la última sesión ordinaria del año, los porteños podrán cotar con el respaldo del Banco de la Ciudad para obtener garantías de alquiler y también, para tramitar créditos hipotecarios con mínimos requisitos.
La ley aprobada crea el Sistema de Garantía Bancaria para facilitar a los inquilinos y a los dueños de viviendas urbanas la concreción del contrato de locación en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires. Quienes no cuenten con avales, podrán solicitar al Banco Ciudad, quien, previa evaluación de la documentación presentada por el solicitante se convertirá en garante por 24 meses, tiempo que dura el contrato de locación.
Asimismo, los inquilinos que hayan cumplido en tiempo y forma con ambos contratos, el de locación y el de garantía bancaria, podrán obtener una precalificación crediticia, lo que les dará la posibilidad de acceder con el tiempo a un crédito hipotecario de vivienda.
"Estoy muy contenta de que finalmente haya salido esta Ley con la que se solucionará este grave problema social que existe desde hace tiempo con respecto a los inquilinos y a la posibilidad que tienen de poder contar con un Sistema de Garantía Bancaria que los ampare y les facilite la firma de un contrato de locación, más en este momento donde vemos reflejada una grave crisis de vivienda", manifestó Montes.- La diputada destacó además el consenso y el apoyo del oficialismo y la oposición en un tema de alta incidencia en la clase media.
"Con el Sistema de Garantía Bancaria se contribuye no sólo a eliminar el mercado negro de los pseudos garantes que venden garantías con muy dudosos bienes inmuebles ofrecidos como respaldo de la locación y además se protege al locador al garantizarle el cumplimiento del contrato, ya que es el banco quien le paga mensualmente el alquiler y responde en caso de incumplimiento por parte del locatario", concluyó la diputada.
Algunos de los requisitos que se necesitan para obtener la Garantía Bancaria son: ser mayor de edad, ser argentino residente que acredite permanencia, tener abierta una caja de ahorro en pesos en el Banco Ciudad y acreditar ingresos que permitan establecer una relación con el monto mensual del alquiler de modo que este no supere el 35 % de sus ingresos mensuales.
Para establecer el costo de la garantía se realizará una categorización de los inmuebles por metros cuadrados, siendo los locatarios que alquilen los inmuebles de menor metraje los que menos deberán pagar.
Como puntos a favor de esta medida, pueden destacarse las opciones para profesionales independientes que podrán calificar con los comprobantes del pago del monotributo correspondiente a los últimos 3 meses de actividad anteriores a la fecha de la solicitud. Y la posibilidad de sumar los ingresos de los integrantes del grupo familiar, debidamente demostrados.
En tanto, el aspirante a obtener el crédito hipotecario deberá presentar como mínimo un certificado de cumplimiento y no debe ser poseedor de ninguna propiedad.
