El acceso al crédito, la clave para el 2011
En la ciudad de Buenos Aires, tanto las estadísticas del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires como las del Colegio de Escribanos, arrojaron mejoras interanuales en lo que respecta a la adquisición de bienes inmuebles. En materia de hipotecas, si bien se observó una importante mejora, la modalidad continúa siendo una forma marginal de financiar el acceso a la vivienda propia.
En particular, en los primeros diez meses de 2009 y de 2010 se firmaron 60.776 y 65.544 escrituras, respectivamente, dos de los tres registros más altos de los últimos veintiún años.
Sin embargo, vale aclarar que la demanda actual la constituyen inversores que ven en la construcción un refugio para su patrimonio, con más de US$ 5000 millones de inversiones y no quien busca hacerse de su primer techo propio. Otro de los indicadores del crecimiento de la construcción en 2010 fue la recuperación en las operaciones de preventa, las cuales subieron un 30% respecto del período anterior.
Para el gerente general de la empresa de materiales Hormi-Losa, Rodolfo Prego, el acceso al crédito es una de las medidas que hacen falta implementar y profundizar. ?La financiación para la clase media, el acceso a la primera vivienda para los jóvenes, y también líneas de crédito para las industrias, dinamizaría el sector y animaría a las empresas constructoras a inclinarse por nuevos desarrollos inmobiliarios", destacó.
En esa sintonía, el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), Carlos Wagner, expresó que para el 2011 ?sería ideal? contar con créditos a tasas más bajas para apalancar diversas acciones y no estar atado sólo al capital propio. ?También se espera una mayor certidumbre con respecto al tipo de cambio y una inflación menor a la actual, que harían que el sector invierta cada vez más, para que la gente a su vez, siga invirtiendo en la construcción?.
De cara al 2011, los empresarios de la construcción siguen apostando al crecimiento aunque ven en las elecciones un punto de inflexión. Para Leonel Castello, Gerente General de VEKA ?Latina sus proyecciones indican que ?existiría una primera mitad del año buena, pero una desaceleración en la segunda mitad por la incertidumbre que traen las elecciones. Es preocupante también cuál va a ser el comportamiento de la inflación y de los reclamos salariales?.
