Cuestionan la entrega de un predio público a Gimnasia y Esgrima

Un grupo de vecinos de Palermo, nucleados en la Asociación Amigos del Lago de Palermo, denunció la existencia de un proyecto de ley en la Legislatura porteña que propone otorgarle por cinco años más -a modo de "uso precario y gratuito"- un terreno ubicado en Palermo, frente Hipódromo Argentino, al club Gimnasia y Esgrima. Las diferencias saltaron porque el club hace ya 20 años que viene ocupando el predio -mediante un antiguo decreto municipal que está pronto a vencer-. Según los vecinos la ocupación es "ilegal". También argumentaron que la intención de los diputados es "ridícula" y resulta "hasta provocativa".

Actualmente, en la Legislatura porteña se encuentra un proyecto de ley de autoría de los diputados Daniel Alfredo Bravo, Beatriz Baltroc, Héctor Costanzo y Silvia Gottero, que propone el otorgamiento "precario y gratuito" por el término de cinco años del predio delimitado por las Avenidas Dorrego, Coronel Marcelino Freyre y las vías del ex Ferrocarril Bartolomé Mitre al Club Gimnasia y Esgrima de Buenos Aires (GEBA).

En su articulado, el proyecto establece que el predio deberá ser destinado a la práctica de actividades deportivas, recreativas y culturales "y no podrá alterar el uso que ha venido desarrollando y que le corresponde conforme su denominación". También habilita a realizar a la entidad beneficiaria "las mejoras necesarias para el mejor cumplimiento de sus fines", prohíbe al club ceder o alquilar todo o parte del predio -excepto para el desenvolvimiento propio de sus actividades- y señala que, en caso de incumplimiento de lo dispuesto en el proyecto, el Gobierno porteño requiera la "entrega inmediata" del predio cedido.

La iniciativa es cuestionada por los vecinos pertenecientes a la Asociación Amigos del Lago de Palermo, quienes les enviaron una nota a todos los legisladores porteños explicándoles su punto de vista en el conflicto.

La historia del controvertido predio comienza en el año 1983, tiempo en el que le fue entregado a Gimnasia y Esgrima como "tenencia a título precario y gratuito", por medio del Decreto-Ordenanza número 38.399/83 que firmó el ex intendente de facto Guillermo Del Cioppo. La tenencia fue cedida al club por el término de 20 años y comprendía una superficie de 17.106.35 metros cuadrados. GEBA constituyó entonces en el predio la denominada "Sede Jorge Néwbery".

El principal argumento que sostienen los vecinos de Palermo se basa en que los terrenos ocupados por Gimnasia y Esgrima "debieron ser desalojados en 1993", a partir de la sanción de dos leyes -una nacional y otra municipal- que dieron por concluido este tipo de tenencia precaria.

La primera es la Ordenanza Municipal 46.229/93, cuyo artículo primero dejaba establecido que "no se podrá otorgar concesión, tenencia precaria, permiso de uso ni cambio de destino de todo espacio destinado a parque, plazas y de todo otro espacio verde de uso público perteneciente al dominio público municipal"; asimismo, denotaba también que las concesiones y permisos de uso vigentes "se mantendrán hasta que opere su vencimiento, a partir del cual no podrán ser renovados. Las tenencias precarias existentes en la actualidad caducarán a partir de la presente ordenanza".

Por su parte, la Ley Nacional 24.257/93 decía que "la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires no podrá otorgar nuevas tenencias precarias, permisos de uso, concesiones, ni efectuar transferencias de dominio en la zona denominada Parque Tres de Febrero"; y también establecía que "caducarán de pleno derecho todas las tenencias precarias otorgadas por la Municipalidad, incluidas dentro del perímetro indicado en el artículo anterior. En lo que respecta a las concesiones y permisos de uso otorgados, mantendrán su vigencia hasta las fechas de sus respectivos vencimientos no pudiendo ser renovados".

Los vecinos se quejaron además de que el predio no fue desalojado en 1993 y recordaron que recién en 1999 Fernando de La Rúa, el entonces jefe de Gobierno, firmó el Decreto 1.145 exigiendo el desalojo del predio. El decreto también establecía que una vez desocupado, el predio debería parquizarse y librarse al uso público, por lo cual se denominó Plaza República de Haití al lugar en cuestión.

En virtud de ese decreto, en julio del año 99 el Gobierno porteño derribó el cerco del predio y procedió a recuperar aproximadamente 17 mil metros cuadrados de tierra pública. Ante tamaña actitud, el club inició una acción de amparo contra el gobierno.

Para los vecinos, la vigencia de la ordenanza municipal y de la Ley nacional para aplicarlas en este caso, "no puede tener discusión alguna. Ante la intención de aprobar un proyecto de ley violatorio, cabría contestar con el pedido de juicio político para los que lo proponen", adujeron con respecto a los diputados.

Los directivos de la Asociación Amigos del Lago de Palermo también denunciaron que "los legisladores proponentes deberían pensar que, en defensa de los intereses de la Ciudad, tendrían que estar haciendo un reclamo al Club de Gimnasia y Esgrima por haber usufructuado durante diez largos años un terreno perteneciente a la Plaza República de Haití, espacio verde de dominio público, donde sus socios pagan el estacionamiento y pagan al concesionario Guillermo de la Peña para jugar al tenis en sus canchas. También pagan el estacionamiento en ese predio, los concurrentes al cercano boliche clandestino Buenos Aires News".

LA POSTURA DE LOS DIPUTADOS

En los fundamentos de su proyecto, los diputados porteños que proponen el otorgamiento del predio por cinco años más a Gimnasia y Esgrima justificaron su acción argumentando que "en el predio se desarrollan diversas actividades deportivas y recreativas por lo que allí se generan constantes y periódicos trabajos de inversión y mantenimiento".

También recalcaron que "el club construyó en el predio cuatro canchas de tenis de polvo de ladrillo con iluminación individual y alambrado perimetral, dos canchas de paddle reglamentarias, un gimnasio cubierto de aproximadamente 250 metros cuadrados cubiertos equipado con calefacción, refrigeración y máquinas de primera calidad, un núcleo sanitario de 35 metros cuadrados completos para ambos sexos, casilla de golf en construcción tradicional, núcleo de juegos infantiles, ampliación del local para uso de guardería de bicicletas y la parquización e iluminación general del predio, por suma que asciende a aproximadamente a 675.000 pesos".