La venta de inmuebles continúa su tendencia en alza
La cantidad de operaciones de compra-venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires sumó el año pasado 64.031 actos escriturales, un 2,8 por ciento más que en 2010, mientras que el monto global fue de 27.201 millones de pesos, lo que representó una nueva marca máxima, según un informe eleborado por el Colegio de Escribanos porteño.
Si bien el mercado inmobiliario en 2011 no pudo mantener el ritmo de crecimiento de dos dígitos del año precedente, en términos monetarios el valor medio de las transacciones se elevó en 14,5 por ciento en pesos y 8,6 por ciento en su equivalente en dólares.
"La tonificación de la actividad en cantidad, pero principalmente en los montos transados, juntamente con la apreciación del peso en términos de poder de compra de moneda extranjera, determinaron que entre enero y diciembre se anotaran operaciones por el equivalente a 6.562 millones de dólares, el cual superó al récord previo de 2010 en 11,4 por ciento y el anterior, que regía desde 1998, en 16 por ciento", señaló la entidad.
El acumulado de los doce meses del 2011 indicó que la mayor propensión de las familias, como de inversores, a demandar unidades con mejores prestaciones, a partir de la maduración de diversos desarrollos inmobiliarios y del reciclado de viviendas en zonas que se tornaron preferenciales.
En lo que respecta a diciembre, la cantidad de actos escriturales reflejó una contracción de 10,4 por ciento en comparación con igual mes de 2010, al totalizar 6.320 operaciones. El monto de las transacciones ascendió a 2.898,7 millones de pesos, un 5,3 por ciento más que doce meses atrás, con un valor promedio de 458.659, equivalente a 106.914 dólares.
El valor medio de las operaciones representó 92,3 salarios promedio de la economía, lo que constituye una de las relaciones más favorables de los últimos siete años para que los asalariados puedan acceder al objetivo de adquirir la vivienda propia.
Según el informe "el nuevo régimen de control de cambios que en forma conjunta pusieron en práctica la Administración Federal de Ingresos Públicos, con la convalidación previa de la de compra de dólares o euros por parte de los ahorristas e inversores, y del Banco Central de la República Argentina, al establecer nuevas normas a los bancos, alteró la fluidez" del mercado inmobiliario.
No obstante, el informe advierte que en diciembre de 2010 "también se había verificado una retracción notable del mercado inmobiiario en comparación con el año anterior, aunque en una magnitud singularmente más atenuada, pese a que venía lanzado a un ritmo sustancialmente mayor, tras el receso de 2009".
En lo que respecta al valor promedio de las transacciones de compra venta de inmuebles, según lo que consigna Télam, en diciembre se verificó un incrementó interanual de 17,5 por ciento en la Ciudad de Buenos Aires.
